- by Ai Samaytuha Maryam
- 15 August 2026
Ada sesuatu yang menarik di balik perkembangan kawasan selatan Bali. Bukan cuma soal vila atau hotel baru, tapi juga proyek berskala besar yang bisa mengubah wajah sebuah kawasan. Salah satunya adalah proyek properti besar di Tabanan yang berada di sekitar Tanah Lot. Lantas, sebenarnya seperti apa proyeknya dan kenapa kawasan ini mulai banyak dilirik? Yuk, cari tahu bersama-sama melalui pembahasan ini!
Nama yang cukup mencuri perhatian adalah Trump International Resort Bali. Proyek ini dikembangkan oleh PT MNC Tourism Indonesia Tbk atau KPIG di kawasan Tanah Lot, Tabanan.
Dalam rencana ekspansinya pada 2026, KPIG menyebut pengembangan Trump International Resort Bali memiliki luas lebih dari 100 hektare. Kawasan ini masuk dalam portofolio MNC Bali Resort yang diarahkan sebagai destinasi wisata dan hospitality kelas premium.
Menariknya, pengembangan tersebut bukan sekadar membangun satu bangunan. Konsepnya mengarah pada kawasan terpadu yang menggabungkan resor, hunian, fasilitas rekreasi, serta berbagai layanan pendukung pariwisata.
Dokumen perusahaan sebelumnya juga mencatat MNC Land Bali memiliki landbank sekitar 104 hektare di Tanah Lot dengan garis pantai sekitar 1.300 meter. Jadi, ketika membahas proyek properti besar di Tabanan, skalanya memang cukup luas. Bukan proyek kecil yang berdiri sendiri.
Tabanan punya karakter yang berbeda dibanding kawasan Bali Selatan yang sudah sangat padat. Wilayah ini masih punya banyak area dengan lanskap hijau, persawahan, pantai, serta destinasi wisata yang kuat. Tanah Lot juga punya daya tarik tersendiri. Kawasan ini sudah lama menjadi salah satu tujuan wisata terkenal di Bali.
Kehadiran proyek berskala besar tentu bisa membawa perubahan pada lingkungan sekitar. Mulai dari kebutuhan akomodasi, restoran, jasa transportasi, sampai layanan properti.
Namun, perkembangan properti nggak otomatis berarti semua lahan di sekitarnya pasti naik harga. Banyak faktor lain yang perlu diperhatikan, termasuk akses jalan, status tanah, tata ruang, perizinan, hingga perkembangan kawasan.
Kalau kamu mulai tertarik melihat peluang properti di Tabanan, jangan buru-buru tergoda hanya karena mendengar nama proyek besar, karena ada beberapa hal yang sebaiknya dicek terlebih dahulu, seperti:
1. Cek Lokasi dan Akses
Lokasi tetap menjadi salah satu faktor utama dalam investasi properti. Perhatikan jarak lahan dengan jalan utama, kawasan wisata, fasilitas umum, serta pusat aktivitas masyarakat. Lahan yang terlihat murah tetapi aksesnya sulit bisa membutuhkan biaya tambahan yang nggak sedikit.
2. Periksa Status dan Legalitas Tanah
Ini bagian yang nggak boleh dilewatkan. Sebelum membeli tanah atau properti, pastikan status kepemilikan dan dokumennya jelas. Kamu juga perlu mengecek kesesuaian penggunaan lahan dengan rencana pembangunan. Jangan sampai baru tahu belakangan kalau lahan tersebut punya batasan tertentu untuk pembangunan.
3. Pelajari Rencana Pengembangan Kawasan
Proyek properti besar di Tabanan bisa memberikan dampak terhadap aktivitas ekonomi di sekitarnya. Namun, investor tetap perlu melihat rencana pengembangan secara realistis. Cari tahu proyek apa yang benar-benar sudah direncanakan, mana yang sedang berjalan, dan mana yang masih menjadi target. Perbedaan tahap ini penting banget. Jangan menyamakan rencana dengan proyek yang sudah selesai dibangun.
4. Hitung Potensi dan Risikonya
Properti memang sering dianggap sebagai investasi jangka panjang. Meski begitu, bukan berarti risikonya hilang. Kamu perlu menghitung harga tanah, biaya pembangunan, pajak, perizinan, biaya operasional, sampai potensi pendapatan jika properti disewakan. Kalau targetnya vila, misalnya, hitung juga kebutuhan manajemen, pemasaran, perawatan, dan tingkat okupansinya.
Pengembangan kawasan pariwisata skala besar berpotensi menciptakan kebutuhan baru terhadap berbagai jenis properti. Bukan hanya hotel atau resor, tetapi juga hunian, vila, ruang komersial, hingga layanan pendukung wisata.
Di sisi lain, perkembangan tersebut juga membuat investor perlu lebih selektif. Harga lahan yang terlihat menarik belum tentu menjadi pilihan yang tepat jika legalitas, akses, dan peruntukannya belum jelas. Karena itu, edukasi menjadi bagian penting sebelum mengambil keputusan investasi.
Hal menarik dari proyek properti besar di Tabanan adalah kemungkinan terbentuknya ekosistem baru di sekitar kawasan. Ketika destinasi wisata berkembang, kebutuhan terhadap jasa properti biasanya ikut berubah.
Ada kebutuhan mencari lahan, mengurus izin, membangun properti, sampai mengelola vila setelah selesai. Di sinilah pendampingan profesional bisa membantu kamu melihat investasi dari sisi yang lebih lengkap.
Pandara Prima, perusahaan berbasis di Bali, menyediakan layanan mulai dari agen properti, kontraktor umum, izin bangunan, izin usaha, hingga manajemen vila. Layanannya mencakup sejumlah wilayah Bali, termasuk Tabanan. Kalau kamu sedang mencari peluang properti di Tabanan, kamu bisa melihat layanan Pandara Prima di pandaraprima.com.
Perkembangan proyek properti besar di Tabanan menunjukkan bahwa kawasan Tanah Lot masih menjadi bagian penting dalam peta pengembangan pariwisata dan properti Bali. Namun, peluang investasi tetap perlu dilihat dengan kepala dingin.
Jangan cuma melihat nama besar proyek atau luas lahannya. Cek lokasi, legalitas, akses, peruntukan tanah, biaya, dan rencana pengembangannya secara menyeluruh. Dengan begitu, kamu bisa memahami peluang properti secara lebih realistis dan nggak sekadar ikut tren.
